Ο αγοραστής πρέπει να διαθέτει έγκυρο έγγραφο ταυτοποίησης, όπως ταυτότητα ή διαβατήριο. Αυτά τα έγγραφα είναι απαραίτητα για να επαληθευθεί η ταυτότητα του προσώπου που συμμετέχει στη συναλλαγή και αποτελούν την πρώτη και σημαντικότερη απαίτηση για την έναρξη της διαδικασίας αγοράς ακινήτου.
Η απόκτηση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) στην Ελλάδα είναι απαραίτητη για κάθε αγοραστή ακινήτου, ανεξαρτήτως της εθνικότητάς του. Ο ΑΦΜ χρησιμοποιείται για την ολοκλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη συναλλαγή και είναι απαραίτητος για την υπογραφή συμβολαίων.
Πριν την ολοκλήρωση της αγοράς, ο αγοραστής πρέπει να καταβάλει τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) στη Δ.Ο.Υ. Η πληρωμή αυτή συνοδεύεται από αποδεικτικό έγγραφο, το οποίο κατατίθεται στον συμβολαιογράφο κατά την υπογραφή του τελικού συμβολαίου. Η μη καταβολή του φόρου μπορεί να καθυστερήσει ή να ακυρώσει τη διαδικασία.
Οι δηλώσεις εισοδήματος (Ε1) και περιουσιακής κατάστασης (Ε9) είναι αναγκαίες για την απόδειξη της οικονομικής δυνατότητας του αγοραστή. Αυτά τα έγγραφα διασφαλίζουν ότι ο αγοραστής μπορεί να καλύψει τα έξοδα της συναλλαγής και της διαχείρισης του ακινήτου στο μέλλον.
Για τους έγγαμους αγοραστές, το πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης επιβεβαιώνει τα στοιχεία του/της συζύγου και τυχόν εξαρτώμενων μελών της οικογένειας. Αποτελεί συχνά προαπαιτούμενο για την έκδοση ορισμένων εγγράφων ή φορολογικών ελαφρύνσεων.
Η υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986 διαβεβαιώνει ότι ο αγοραστής δεν έχει κάνει χρήση του δικαιώματος απαλλαγής φόρου για πρώτη κατοικία. Η δήλωση αυτή είναι κρίσιμη για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, καθώς μπορεί να επιφέρει φορολογικές ελαφρύνσεις.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι απαραίτητο για τη μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου. Παρέχει λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου και είναι σύμφωνο με τις ισχύουσες νομοθετικές απαιτήσεις.
Η βεβαίωση μηχανικού πιστοποιεί ότι το ακίνητο δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές. Χωρίς αυτήν, η μεταβίβαση του ακινήτου δεν μπορεί να προχωρήσει, καθώς διασφαλίζει τη νομιμότητα του κτίσματος σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.
Οι βεβαιώσεις ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας είναι αναγκαίες για να διασφαλιστεί ότι ο αγοραστής δεν έχει εκκρεμείς οφειλές προς το Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία. Αυτές οι βεβαιώσεις διασφαλίζουν την αξιοπιστία της συναλλαγής και τη συμμόρφωση με τις νομικές απαιτήσεις.
Με την εμπειρία και την εξειδίκευσή μας στην αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο, είμαστε ο αξιόπιστος σύμβουλος για την επένδυσή σας.
Αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο. Αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο. Αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο. Αγορά ακινήτων σε Ελλάδα και Κύπρο.
Compare listings
Compare