Το ακίνητο βρίσκεται στην Νέα Κηφισιά , 15χμ βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας, στους πρόποδες του Πεντελικού Όρους. Συνορεύει βόρεια με το Δήμο Διονύσου, νότια και νοτιοανατολικά με τους Δήμους Πεντέλης και Αμαρουσίου, νοτιοδυτικά με τους Δήμους Λυκόβρυσης – Πεύκης και Μεταμόρφωσης και δυτικά με το Δήμο Αχαρνών. Σύμφωνα με την απογραφή του 2011 η Κηφισιά είναι η 3η πολυπληθέστερη πόλη της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών με 71.100 κατοίκους, συγκεντρώνοντας το 12% των κατοίκων της Περιφέρειας. Η περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο μέχρι πρότινος ήταν κυρίως οικιστική με ελάχιστη παρουσία επαγγελματικών ακινήτων, κυρίως κατά μήκος του παράδρομου της Εθνικής Οδού. Στην εγγύς του ακινήτου περιοχή παρατηρούνται παλαιά αλλά και νεόδμητα κτίρια κατοικιών, καθώς και κτίρια επαγγελματικής χρήσης που στεγάζουν γραφεία και καταστήματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, καθώς διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω της Ε.Ο. Αθηνών – Λαμίας (ο κόμβος της Βαρυμπόμπης απέχει 850μ). Επιπλέον απέχει 3,3χμ από το κέντρο της Κηφισιάς και τον ομώνυμο σταθμό του μετρό της γραμμής 1 Κηφισιά – Πειραιάς.Πρόκειται για ένα αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφανείας 811,98μ2 Το ακίνητο έχει ανεγερθεί το 1972 σε οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφανείας 644,39μ 2 , το οποίο βρίσκεται εντός της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Κηφισιάς. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Κηφισιάς, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα και δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα. Συνορεύει Ανατολικά επί προσώπου μήκους 26,30μ, Βόρεια επί προσώπου μήκους 24,70μ, Δυτικά σε πλευρά μήκους 25,86μ, και Νότια σε πλευρά μήκους 24,80μ. Η ποιότητα κατασκευής και συντήρησης του κτιρίου είναι καλή. Ο φέρον οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με πλήρωση τοιχοποιίας από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή. Η επικάλυψη της στέγης είναι με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος.Η κατακόρυφη κυκλοφορία επιτυγχάνεται μέσω ενός κλιμακοστασίου.Τα εξωτερικά κουφώματα είναι μεταλλικά με διπλά υαλοστάσια.

Υπόγειο – 85,40 τ.μ. – Βοηθητικός χώρος
Ισόγειο – 369,44 τ.μ. – Κύρια χρήση γραφείων
1ος όροφος – 357,14 τ.μ. – Κύρια χρήση γραφείων
Σύνολο – 811,98 τ.μ.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: G-40695